Immobilien

Immobilienbewertung

Von  | 

Wer seine Immobilie verkaufen möchte, muss zahlreiche Details beachten. Einerseits ist es wichtig, den richtigen Preis zu ermitteln und auch im späteren Verlauf kommen zahlreiche Aufgaben auf Verkäufer zu. Ein professioneller Immobilienmakler unterstützt Immobilienbesitzer in allen Belangen. Doch auch unabhängig eines Maklers ist eine professionelle Immobilienbewertung umso wichtiger. Diese ist als Hausbewertung kostenlos online möglich, aber vor allem die Makler-Variante profitiert durch zahlreiche Vorteile. Welche das sind, klärt dieser Artikel.

Ist eine Immobilienbewertung kostenlos sinnvoll?

Wie bereits erwähnt ist es durchaus möglich, eine Immobilienbewertung online durchzuführen. Hierfür werden gewisse Online-Rechner bereitgestellt, bei denen Immobilienbesitzer für die Hausbewertung Daten ihres Objektes eingeben müssen.

Voraussetzung hierfür ist aber natürlich, dass diese Daten überhaupt zur Verfügung stellen. Wichtig ist außerdem zu wissen, dass es sich bei dieser Art von Immobilienbewertung nur um einen ersten oder groben Anhaltspunkt handelt. Das geht aus den Rechnern nicht immer hervor und auch die Datenlage ist entsprechend wenig transparent.

Ob die Immobilienbewertung online also als sinnvoll erachtet wird oder nicht, bleibt am Ende jedem Eigentümer selbst überlassen. Fakt ist, dass eine professionelle Hausbewertung von einem Makler mit deutlich mehr Vorteilen punkten kann.

Welche Vorteile bietet die professionelle Immobilienbewertung eines Maklers?

Die Datenlage ist bei kostenlosen Immobilienbewertungen oft ungeklärt. Zusätzlich dauert diese Hausbewertung meist nur wenige Minuten, weshalb sie lediglich einen ersten Anhaltspunkt bietet.

Wer sein Objekt wirklich zu einem realistischen und gleichzeitig auch besten Preis verkaufen möchte, sollte daher auf eine professionelle Immobilienbewertung nicht verzichten. Das hat folgende Vorteile:

  • professionelle Analysemethoden
  • umfassende Analyse und ebenso umfassende Bewertung
  • transparente Datenlage
  • realistische Einschätzung und nicht nur grobe Analyse
  • Wertermittlung für den besten Preis (nicht zu niedrig, nicht zu hoch)
  • professioneller Eindruck bei potenziellen Käufern

Was kostet eine Immobilienbewertung?

Die Frage bleibt, wie teuer eine professionelle Immobilienbewertung von einem Makler ist. Hier kommt es wie so oft im Leben auf den individuellen Einzelfall an. Relevant ist beispielsweise, für welchen Zweck die Immobilienbewertung durchgeführt werden soll.

Möchte jemand eine Immobilie verkaufen und benötigt daher eine Einschätzung des realistischen Kaufpreises? Oder geht es um eine Erbschaftsangelegenheit? Auch bei Scheidungen, aus Steuergründen oder für Zwangsversteigerungen kommen Immobilienbewertungen zum Einsatz.

Pauschal lässt sich daher kein Preis nennen. Fakt ist allerdings, dass die professionelle Immobilienbewertung des Maklers für Hausverkäufer eine sinnvolle Investition ist. Natürlich ist es möglich, die Immobilienbewertung kostenlos online durchzuführen, doch mit einem groben Wert verkaufen Besitzer das Haus möglicherweise überhaupt nicht.

Ist der Preis zu hoch angesetzt, folgen keine Angebote. Würde ein Besitzer den Preis auf den einschlägigen Webseiten nun regelmäßig reduzieren, könnte das potenzielle Kaufinteressenten (die das Objekt bereits beobachten) abschrecken. Es deutet auf eine fehlende Immobilienbewertung hin, was auch die Professionalität und Seriosität anzweifeln lässt.

Ein weiterer Fall ist aber, dass das Objekt schlichtweg zu preiswert angeboten wird. Auch das ist kein empfehlenswerter Fall, denn hier könnten zahlreiche Angebote eingehen, aber es handelt sich schlussendlich nicht um den besten Preis, zu dem ein Besitzer auch hätte verkaufen können. Schlussendlich ist eine professionelle Immobilienbewertung daher ein sinnvoller Schritt, um den jeweils besten Preis zu ermitteln, den ein Objekt wert sein kann.

Auf hausingly.de schreibt die Redaktion interessante Artikel zu den Themen Haushalt, Garten und Hausbau.

Datenschutzinfo